Différence entre l'achat et la location
L'achat est une activité dans laquelle le titre de propriété est assumé et tout risque ou récompense incombe par la suite aux acheteurs après le paiement de la contrepartie, tandis que dans le cadre de la location, seuls la possession et le droit d'utiliser un actif sont acquis pendant une période donnée au lieu d'un paiement périodique. où la propriété et le titre ne sont pas transférés.
Acheter, c'est payer le montant intégral et prendre possession d'une chose, d'un équipement, d'un bien ou d'une voiture. Le crédit-bail, en revanche, consiste à prendre une chose ou un actif en location. Habituellement, lorsqu'un propriétaire d'entreprise vient tout juste de démarrer, il n'a pas beaucoup d'argent à investir dans l'achat d'immobilisations pour son entreprise. En conséquence, le crédit-bail semble être une meilleure option pour eux.
Mais quelle est l'option la plus viable pour le propriétaire de l'entreprise - acheter ou louer? Et pourquoi l'un d'entre eux est-il si précieux pour une entreprise?
Infographie sur l'achat ou la location
Voyons les principales différences entre l'achat et la location.
Différences clés
- L'achat d'un actif implique le transfert de la propriété de l'actif au propriétaire lors de la mise en concurrence du paiement. Le crédit-bail n'entraîne pas le transfert de la propriété du bien au preneur. Le bailleur reste propriétaire du bien.
- Parallèlement à la propriété, les risques et les avantages liés à l'actif sont également transférés au propriétaire lors de l'achat. Les risques et avantages ne sont pas transférés en crédit-bail.
- Le paiement qui doit être effectué dans l'option d'achat est le coût de l'actif. Le même peut être payé soit par paiement initial ou en effectuant un paiement en plusieurs fois. En cas de location, les loyers doivent être payés à des intervalles périodiques tels que mensuellement, trimestriellement ou annuellement. Les loyers peuvent être fixes ou variables en fonction de facteurs tels que la performance, les ventes, etc., ou ils peuvent être une combinaison des deux.
- L'achat est utile pour les entités de taille moyenne ou grande qui sont capables de financer les actifs et de bloquer des montants d'actifs sans affecter leur rentabilité opérationnelle. Le crédit-bail est avantageux pour les petites entreprises et les entreprises en démarrage car elles peuvent bénéficier du droit d'utiliser des actifs à coût élevé sans faire l'investissement initial.
- Dans les états financiers d'une entreprise, l'actif acheté peut être présenté à l'actif du bilan et le coût de l'actif peut être amorti sur sa durée d'utilité et le montant de l'amortissement peut être déclaré en charges dans le compte de résultat Compte. En revanche, les loyers payés par une entité peuvent être déclarés en charges dans les états financiers. Cependant, l'actif ne peut pas être capitalisé.
- Une transaction d'achat implique deux parties appelées acheteur et vendeur. Alors que les parties à une transaction de location impliquent le bailleur et le locataire.
- En cas d'achat, la responsabilité de procéder à la réparation et à l'entretien et d'en supporter le coût incombe au propriétaire. Toutefois, en cas de location, les frais d'entretien et de réparation sont à la charge de la partie mentionnée dans le contrat de location.
- Une fois que la durée de vie utile de l'actif est terminée ou qu'il devient obsolète, celui-ci peut être vendu par l'acheteur et la valeur de récupération peut être réclamée en échange. Cependant, en cas de crédit-bail, aucun avantage de ce type n'est disponible pour le locataire.
Tableau comparatif des achats et des locations
| Base de comparaison | Achat | Location | ||
| Sens | L'achat est un transfert de propriété complet d'un produit / actif. | S'appuyer, c'est obtenir la propriété d'utiliser uniquement le produit / l'équipement. | ||
| La possession | Pleine propriété. | Propriété à utiliser. | ||
| Valeur d'échange | Beaucoup. | Beaucoup moins. | ||
| Conditions flexibles | Aucune flexibilité. | Beaucoup de flexibilité. | ||
| Obligation mensuelle / annuelle | Non. | Oui. | ||
| Utile pour | Propriétaires de moyennes à grandes entreprises. | Nouveaux propriétaires d'entreprise. | ||
| Utile car | Vous payez un montant et vous en êtes propriétaire; il n'y a pas de divergence. | Vous payez mensuellement / annuellement pour l'utiliser. | ||
| Remise sur les impôts | En vertu de l'article 179 de l'Internal Revenue Code, vous pouvez déduire le coût total de l'actif acheté. | Il peut être présenté comme des dépenses d'entreprise et peut bénéficier d'avantages fiscaux. |
Conclusion
L'achat et la location sont des aspects très importants d'une entreprise. Une entreprise a besoin de savoir quoi acheter et quoi souscrire à un bail. Si la décision n'est pas prise avec prudence, elle affectera considérablement l'entreprise, en particulier lorsqu'une entreprise ne fait que démarrer.
La chose la plus importante à considérer lors du choix entre l'achat et la location est l'utilisation. En fonction du rapport entre l'utilisation et le coût, le propriétaire de l'entreprise doit prendre la décision. Si le ratio est plus élevé, l'achat est une bonne option; si le ratio est inférieur, le crédit-bail est la bonne option.
Cette proportion ne fonctionne cependant pas toujours. Parce que vous verriez que si vous achetez l'actif, vous économiserez quelques milliers de dollars en deux ou trois ans. Dans ce cas, l'achat serait une meilleure option même si le rapport entre l'utilisation et le coût est inférieur.
