Qu'est-ce qu'un courtier hypothécaire?
Un courtier hypothécaire est un intermédiaire qui assure la liaison entre l'emprunteur hypothécaire et le prêteur hypothécaire. Ils sont chargés de recueillir des informations et de compléter le processus de documentation concernant les revenus gagnés, un actif détenu, le rapport de solvabilité, les détails de l'emploi et toute autre information nécessaire pour évaluer la capacité de l'emprunteur à obtenir un financement.
Que fait un courtier hypothécaire?
- Les courtiers en hypothèques aident un emprunteur à trouver le bon type d'options hypothécaires.
- Ils rassemblent les informations nécessaires telles que les actifs détenus, les revenus gagnés, les détails de l'emploi, le rapport de crédit, etc. de l'emprunteur pour évaluer la capacité du client à obtenir un financement.
- Ils donnent des conseils sur la façon d'utiliser la valeur nette du logement. Cela peut aider à atteindre des taux d'intérêt compétitifs.
- Ils simplifient le processus de refinancement d'un prêt immobilier.
- Ils donnent des conseils d'experts et le meilleur guide sur le processus lié à l'achat d'une nouvelle maison.
Comment un courtier hypothécaire se fera-t-il payer?
Ils sont éligibles à recevoir un montant considérable de frais pour leurs services uniquement lors de la finalisation de son accord. Cela signifie que si un courtier en hypothèques est incapable de convertir une piste, il n'a pas le droit de recevoir des frais pour tous ses efforts et son travail acharné. La commission facturée par un courtier en hypothèques est payée par le prêteur ou par le prêteur et l'emprunteur, et selon les normes de l'industrie, il a généralement le droit de recevoir 1% du montant total du prêt.
Avantages du courtier hypothécaire
- Évaluer les besoins de l' acheteur et du vendeur: Ils évaluent les besoins de l'emprunteur et du prêteur et les présentent en conséquence afin que les chances de finalisation de la transaction soient confirmées à cent pour cent.
- Évaluer le pouvoir d'emprunt: Ils effectuent les démarches d'évaluation du pouvoir d'emprunt de l'emprunteur en accédant à leurs détails de notation de crédit, actifs détenus, revenu annuel, etc.
- Comparer entre les options: un courtier hypothécaire aide à faire une comparaison entre toutes les options hypothécaires disponibles et peut guider l'emprunteur dans le choix de la meilleure option parmi toutes.
- Offrir des conseils d'experts: Ils offrent des conseils d'experts car ils font des travaux de recherche sur les propriétés.
Désavantages
- Ils ne peuvent pas nécessairement trouver la bonne affaire pour les parties à une transaction. Parfois, les prêteurs peuvent offrir aux emprunteurs les mêmes taux et conditions que ceux qu'ils offrent au courtier en hypothèques. Par conséquent, dans un tel cas, un emprunteur pourrait finir par payer inutilement les frais de courtage.
- Tous les prêteurs ne travaillent pas avec des intermédiaires ou des courtiers en hypothèques. Par conséquent, travailler avec eux peut faire en sorte qu'une personne passe à côté de ces prêteurs qui ont opté pour une transaction sans courtier.
- Les services d'un courtier en hypothèques sont payants et, par conséquent, les parties à la transaction ont le droit de les payer.
