Calculateur de prêt VA - Estimer les paiements mensuels d'hypothèque

À propos de VA Loan Calculator

L'administration des vétérans offre des prestations de garantie de prêt au logement et plusieurs autres types de programmes liés à la maison aux personnes admissibles telles que les conjoints survivants, les services aux personnes handicapées, etc. et des services tels que l'achat, la réparation, la construction, la conservation d'une maison à des fins personnelles. occupation. Parfois, des frais de financement VA sont facturés pour maintenir le programme car il y a des chances de défaut. Il pourrait y avoir d'autres frais comme les taxes et les assurances. Cette calculatrice est similaire à la calculatrice hypothécaire, la seule différence est qu'il y a des frais de financement de prêt VA. La formule de calcul du montant du prêt VA est la suivante:

Mathématiquement, il peut être calculé:

Où,

• L est le montant du prêt
• J est le taux d'intérêt par an
• N est le nombre de périodes ou de fréquences pendant lesquelles le montant du prêt doit être payé

Comment calculer à l'aide du calculateur de prêt VA?

Il faut suivre les étapes ci-dessous afin de calculer les montants des mensualités.

Étape # 1 - Tout d'abord, déterminez le montant du prêt requis. Les banques accordent généralement plus de prêts à ceux qui ont une bonne cote de crédit et moins à ceux qui ont une cote de crédit inférieure. Tout d'abord, nous entrerons le montant principal:

Étape # 2 - Multipliez le montant du prêt par le taux d'intérêt.

Étape # 3 - Maintenant, nous devons composer le même taux jusqu'à la période de prêt.

Étape # 4 - Nous devons maintenant actualiser le résultat ci-dessus obtenu à l'étape 3 de la manière suivante:

Étape # 5 - Après avoir entré la formule ci-dessus dans Excel, nous obtiendrons périodiquement des versements de prêt VA.

Exemples de calculatrice de prêt VA

Exemple 1

• M. William et Mme William étaient installés aux États-Unis. M. William travaillait dans une entreprise multinationale et Mme William travaillait comme enseignante à temps partiel dans une petite académie.
• Ils avaient prévu d'acheter une maison après 2 ans dans leur localité préférée. Mais après un an, M. William décède dans un accident de voiture, et Mme William est maintenant la conjointe survivante.
• Elle apprend les prêts VA offerts par l'administration des anciens combattants et les aborde pour des prêts au logement. On lui a dit qu'elle se verrait offrir un financement à 100%. Cependant, elle doit également payer un prêt VA, soit 2% du montant du prêt.
• La valeur de la propriété est de 125 000 $. Elle opte pour un prêt hypothécaire de 30 ans, et le taux d'intérêt applicable pour elle est de 7,76%, et les acomptes seront versés mensuellement.

Sur la base des informations ci-dessus, vous devez calculer le montant du versement mensuel.

Solution:

Nous devons calculer le montant EMI. Pour cela, nous allons calculer le montant du prêt, qui est de 125 000 * 100%, soit 125 000. Il y a des frais de financement VA, qui représentent 3% du montant du prêt, et donc le montant total du prêt serait de 125 000 + (125 000 x 3%), soit 128 750.

Le nombre de périodes qu'il doit être payé en 30 ans, mais comme ici Mme William va payer mensuellement, le nombre de paiements qu'il devra être payé est de 30 * 12, ce qui correspond à 360 versements égaux et enfin , le taux d'intérêt est de 7,76% fixe qui sera calculé mensuellement soit 7,76% / 12 soit 0,65%.

Nous allons maintenant utiliser la formule ci-dessous pour calculer le montant EMI.

= (128 750 × 0,65% x (1 + 0,65%) 360) / ((1 + 0,65%) 360-1)

= 923,27

Par conséquent, le montant de l'IME pour Mme William pendant 30 ans sur le montant du prêt 128 750 sera de 923,27

Exemple # 2

• M. A est un ancien combattant et a des capacités différentes. Il part dans une maison à New York depuis environ 30 ans, et sa maison est assez vieille maintenant.
• Il s'informe pour la réparation et la reconstruction de la maison et apprend que le coût total serait d'environ 75 000 $. Il ne gagne pas autant et doute qu'une banque privée lui prête cet argent.
• Il apprend la facilité de prêt VA d'un ami et présente sa demande d'un montant de prêt de 75 000 $ avec tout le soutien et les devis qu'il a reçus du vendeur.
• Son prêt n'est approuvé qu'à 90%, et le repos, il doit prendre des dispositions. Il opte pour 15 ans, et le taux d'intérêt applicable est de 12,36% fixé sur toute la durée du mandat avec des versements mensuels. Vous devez calculer le montant total des intérêts sur ce montant du prêt VA.

Solution:

Nous devons calculer le montant de l'IME, pour cela d'abord, nous allons calculer le montant du prêt, qui est de 75 000 * 90%, soit 67 500. Le nombre de périodes qu'il doit être payé en 15 ans, mais comme ici, M. A va payer mensuellement, le nombre de paiements qu'il devra être payé est de 15 * 12, ce qui équivaut à 180 versements égaux et enfin , le taux d'intérêt est de 12,36% fixe qui sera calculé mensuellement soit 12,36% / 12 soit 1,03%.

Nous allons maintenant utiliser la formule ci-dessous pour calculer le montant du prêt.

= (67 500 x 1,03% x (1 + 1,03%) 180) / ((1 + 1,03%) 180 - 1)

= 825,81

Par conséquent, le montant de l'IME pour M. A pendant 15 ans sur le montant du prêt de 67500 $ sera de 825,81 $.

Le montant total des intérêts à payer équivaut à (825,81 $ * 180) - 67500 $, soit 81146,22 $

Conclusion

Les prêts VA sont les meilleurs pour ceux qui peuvent se qualifier car ces prêts VA offrent une meilleure sécurité et des prêts à des taux d'intérêt compétitifs. En outre, jusqu'à une certaine limite, il n'est pas nécessaire de verser un acompte, ce qui est une caractéristique unique des prêts VA. Il n'y a aucune exigence d'assurance, et donc les dépenses de la charge d'assurance sur les acheteurs de prêts immobiliers réduisent. Il n'est pas obligatoire en tant que tel que les acheteurs de prêts immobiliers achètent une maison pour la première fois. Les prêts VA sont généralement pour la résidence et ne peuvent pas être obtenus pour des investissements. Beaucoup de paperasse est nécessaire dans le montant du prêt VA.