Définition de l'agent d'entiercement
Un agent séquestre peut être défini comme un individu ou une entreprise qui est probablement mieux qualifié de tiers de confiance qui détient un document ou un actif pour la première partie afin de le remettre au bénéficiaire ou à la deuxième partie, dans un délai stipulé ou dès que l'événement mentionné dans le contrat d'entiercement a lieu.
Explication
Il fonctionne comme un tiers qui agit de manière neutre en ce qui concerne l'accord d'entiercement. Ces agents agissent de manière neutre vis-à-vis des transactions de tiers de confiance qui impliquent des parties peu soucieuses les unes des autres. Un agent d'entiercement dans les transactions immobilières est celui qui est concerné par l'achat ou la vente d'un bien immobilier.
Rôle
Un agent séquestre agit en tant qu'intermédiaire neutre qui est chargé de la responsabilité de maintenir le compte séquestre. Il est également chargé de superviser l'ensemble du processus d'entiercement pour s'assurer que toutes les conditions des ventes sont dûment remplies. Fonctions comprennent:
- Préparation des instructions d'entiercement
- Agir en tant qu'intermédiaire neutre entre les parties impliquées dans une transaction
- Prorata des impôts, des assurances, des intérêts et des loyers
- Acquisition des fonds d'achat auprès des clients
- Recevoir les fonds du prêt du prêteur des clients
- Enregistrement de l'acte avec ces autres documents connexes
- Décaissement des fonds
- Préparation des déclarations finales pour les parties impliquées dans une transaction particulière
- Assurer une conformité à 100% avec les exigences du vendeur
- Préparation de l'acte et de tout autre document lié aux accords d'entiercement;
Comment devenir un agent d'entiercement?
On peut choisir de devenir un agent d'entiercement, mais il est toujours conseillé de savoir que c'est un travail responsable, et il faudrait que les aspirants s'assoient juste devant leur bureau pendant les heures les plus longues. Le travail d'un agent ne nécessite pas de travail sur le terrain, mais le respect des délais et la préparation de la clôture peuvent être très stressants. Par conséquent, un aspirant doit toujours s'auto-évaluer et confirmer s'il est prêt à accepter et à faire face aux défis sous-jacents à cette profession et répond à tous les critères requis pour obtenir le poste.
Un aspirant doit remplir les conditions de carrière suivantes -
- Niveau du diplôme - Le niveau du diplôme varie, mais un diplôme de premier cycle est tout de même hautement préféré.
- Domaine du diplôme - Le candidat doit avoir un diplôme en finance, en administration des affaires ou dans tout autre domaine directement lié à la profession d'agent d'entiercement.
- Expérience - L'expérience peut varier, mais tout de même, un minimum d'un à deux ans d'expérience est fortement préféré.
- Licence et certification - Il est obligatoire d'avoir une licence d'État. Cependant, une certification professionnelle facultative est également préférée.
- Compétences clés - Ils doivent avoir de solides compétences en communication orale et écrite, des compétences organisationnelles, des compétences en service à la clientèle, des compétences en gestion des clients et des compétences en matière d'analyse de documents écrits.
Étapes pour devenir un agent d'entiercement
Voici les étapes -
- Étape 1 - Un aspirant doit avoir la formation nécessaire et pertinente comme indiqué ci-dessus
- Étape 2 - Un aspirant qui qualifie la première étape doit nécessairement se procurer un emploi de niveau débutant
- Étape 3 - Après avoir qualifié les deux premières étapes, il devient obligatoire pour un aspirant d'obtenir un permis concernant l'entiercement
- Étape 4 - Dans la quatrième étape, un aspirant exigerait et obtiendrait le poste d'agent séquestre
- Étape 5 - Dans la dernière étape, un aspirant devra faire avancer sa carrière avec une certification appropriée.
Que fait un agent d'entiercement?
Ils servent d'intermédiaire neutre entre les parties impliquées dans une transaction. Il est chargé de demander une recherche de titre préliminaire pour déterminer le statut du titre d'un actif, en veillant au respect total des exigences du prêteur, à la préparation de l'acte et à tous autres documents liés au contrat d'entiercement, au prorata des impôts, des intérêts , les loyers et les assurances, etc.
Un agent séquestre dans les transactions concernant les transactions immobilières consiste à acheter et à vendre des biens immobiliers. Dans des transactions comme l'immobilier, il serait nécessaire de garantir la propriété et d'examiner les documents connexes pour confirmer si les deux parties respectent dûment les conditions de la transaction de vente ou non. Si un agent d'entiercement est une société titre dans une transaction immobilière, alors dans un tel cas, la société devra conserver le contrat d'entiercement jusqu'à ce que et à moins que les parties respectent toutes les conditions de cette transaction particulière.
Frais d'agent d'entiercement
Les honoraires ont généralement tendance à différer d'un agent à l'autre, ainsi que leur qualité de service et leur expérience dans l'industrie. Les compétences de négociation des parties à une transaction peuvent également influencer les frais.
Agent séquestre vs agent de clôture
Le travail d'un agent d'entiercement et d'un agent de clôture peut sembler similaire, mais en réalité, ce sont des pôles séparés les uns des autres. Un agent de clôture travaille pour un agent d'entiercement ou une société de titre. Un agent de clôture est responsable de la conservation de vos dépôts dans un compte séquestre distinct, de la préparation des relevés de clôture et de l'obtention d'une assurance titres. Un agent de clôture facilite simplement le transfert d'un actif à l'acheteur par le vendeur, tandis que les rôles et les responsabilités d'un agent sont bien trop importants.
Conclusion
Une société d'entiercement est également connue comme une société de titre. Un agent peut être un individu ou une organisation, et ils sont censés agir de manière neutre et impartiale envers les parties liées de toute transaction. Les rôles et responsabilités sont vastes et interminables. Un agent séquestre dans les transactions immobilières se préoccupe de l'achat et de la vente d'un bien immobilier. Il ou elle aurait besoin de sécuriser le bien immobilier et d'examiner tous les documents pour confirmer si les parties respectent adéquatement les conditions des transactions de vente à ces transactions ou non.
