Qu'est-ce que le contrat Cost-Plus?
Coût-plus, signifie quelque chose au-delà du coût impliqué dans l'achèvement du contrat qui est à l'étude, l'ancien mot «Coût» comprendra tous les types de coûts, c'est-à-dire directs, indirects, frais généraux, etc. ce dernier mot «plus» se réfère à un bénéfice qui comprendra un pourcentage spécifique de revenu en plus du coût total du contrat convenu par les parties contractantes.
Composantes d'un contrat à coût majoré
Le contrat Cost-plus comprend trois éléments principaux:
- Coût direct: - Le coût direct comprend le coût engagé par l'entrepreneur spécifique à un contrat, à savoir. le coût de la main-d’œuvre, le coût du matériel, les frais de location d’équipement et les frais de consultation professionnelle pour le contrat.
- Frais généraux: - Les frais généraux comprennent le coût attribuable au contrat à savoir. location de bureau, frais de déplacement, assurance, fournitures de bureau, etc.
- Bénéfice: - Il s'agit généralement d'un pourcentage fixe calculé sur le coût du projet.
Types de contrat à coût majoré
Le contrat ne peut varier que sous l'aspect du paiement des bénéfices ou des honoraires à l'entrepreneur.
- Coût + rémunération fixe en pourcentage: - Dans ce cas, le contractant recevra le revenu en utilisant un pourcentage prédéterminé sur le coût du contrat.
- Contrat à prix fixe + coût: - Dans le cadre de ce contrat, le montant à payer au contractant est fixe et indépendant du coût du contrat.
- Coût + pourcentage fixe / Honoraires et incitatifs: - Certains contrats peuvent avoir une clause incitative supplémentaire, qui stipule qu'en cas d'achèvement anticipé de l'achèvement des niveaux comme mentionné dans l'accord, le contractant est éligible pour recevoir l'incitatif tel que mentionné dans les termes de l’accord.
Exemple de contrat Cost-Plus
Comprenons le contrat coût plus avec un petit exemple.
Supposons qu'Infra Constructions reçoive un contrat pour la construction d'un bâtiment et que les conditions suivantes aient été convenues,
Le coût total du projet sera remboursé à Infra Constructions (le coût estimé du projet étant de 25 millions de dollars)
Les bénéfices seront de 20% du coût total d'un projet sous réserve d'un maximum de 5 millions de dollars.
Si le projet est achevé dans les 12 mois, des frais incitatifs seront versés pour 0,5 million de dollars.
Infra Construction a achevé le projet en 11 mois et a donc droit à des frais incitatifs de 0,5 million de dollars.
Le coût total encouru était de 20 millions de dollars, ce qui comprend le coût de la main-d'œuvre directe, le coût des matériaux et les frais généraux alloués aux projets. Les documents requis comme les factures, les heures de travail sur un projet, le coût de la main-d'œuvre ont été fournis au contractant. Par conséquent, le revenu total de l'entrepreneur sera de = 20 millions de dollars * 20% = 4 millions de dollars + 0,5 million de dollars = 4,5 millions de dollars.
Quand utiliser un contrat Cost-Plus?
L'accord de coût majoré ne sera couronné de succès que si certains systèmes sont en place avant l'exécution du contrat,
- Il existe un système adéquat pour vérifier les dépenses engagées lors de la construction du contrat.
- Un canal de communication adéquat est établi entre l'entrepreneur et le contractant pour se tenir au courant de l'avancement du contrat.
- Tous les termes et conditions sont correctement mentionnés dans le contrat pour éviter les différends à l'avenir.
- Un entrepreneur dispose de fonds suffisants pour exécuter le contrat car le coût du contrat ne sera pas immédiatement payé à l'entrepreneur; il devra d'abord payer les frais. Par conséquent, des accords de financement adéquats devraient être conclus avec le contractant.
- Une équipe doit être là pour s'assurer que la comptabilité, la budgétisation, l'audit et les autres enregistrements appropriés sont conservés pour le contrat considéré.
Avantages du contrat Cost-Plus
Certains des avantages du contrat Cost-Plus sont les suivants:
- L'entrepreneur reçoit un pourcentage fixe d'honoraires, donc en cas de dépassement des coûts, il ne sera pas une charge pour l'entrepreneur, c'est-à-dire que le risque est transféré au contractant
- La qualité du projet ne sera pas compromise car il n'y a aucune contrainte budgétaire pour le contractant, ce qui conduit à une meilleure qualité du projet.
- Le contractant aura une connaissance complète des dépenses engagées sur le projet car l'entrepreneur est tenu de fournir des détails sur toutes les dépenses tout en remboursant le coût au contractant.
- Le coût final du projet peut être inférieur au coût estimé, ce qui profitera au contractant.
- En cas de diminution du coût du matériel et de la main-d'œuvre, les avantages sont transférés au contractant car il en paie le coût.
Désavantages
Certains des inconvénients du contrat Cost-Plus sont les suivants:
- En cas de dépassement des coûts, l'entrepreneur doit présenter de nombreuses preuves supplémentaires pour justifier l'augmentation du coût du projet
- Des litiges peuvent survenir entre l'entrepreneur et le contractant lors du remboursement des frais
- Pour éviter les désaccords lors du règlement du coût du contrat, plus de dépenses à engager dans la comptabilité, faire des rapports mensuels, etc.
- Un projet peut durer plus longtemps que prévu.
- L'incertitude pour le contractant car le coût final du projet ne peut pas toujours être facilement déterminé.
- Le contractant ne sera pas éligible à l'incitatif si le projet n'est pas achevé dans un délai précis, ou des pénalités peuvent être imposées au contractant pour retard dans l'achèvement du projet.
Conclusion
Les contrats à coût majoré se trouvent principalement dans l'industrie de la construction où l'entrepreneur est remboursé du nombre de dépenses qu'il a effectuées pour le contrat et d'un pourcentage fixe d'honoraires du coût du contrat en tant que profit réalisé sur le contrat.
